Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 191m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und Doppelgarage. Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit Vorratskammer. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Wintergarten mit angrenzender Außenterrasse. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für die nötige Beschattung. Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ebenfalls angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich. Das Tageslicht-Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zudem steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten den Bewohner noch weitere ca. 88 m² Wohnfläche. Das Badezimmer im DG ist noch nicht fertig ausgebaut (siehe Foto). Die ausstehenden Kosten zur Fertigstellung des Badezimmers sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt, verschiedenen Sanitärausstattungen sind bereits vorhanden.

Der Rest der Wohnung im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet eine eigenständige Wohneinheit mit großem Wohnzimmer und Balkon/Loggia, Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ein begehbarer Spitzboden unter dem gedämmten Dach bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf noch mit einem bereits vorbereiteten Heizkörper ausgestattet werden.

Objektdaten

Ort
28879 Grasberg
Wohnfläche
191m²
Grundstücksfläche
825m²
Anzahl Zimmer
5
teilbar ab m²
191m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,0 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Baujahr
1997

Ausstattung

Massive Bauweise, Rollläden, Wintergarten mit elektr. Markise, eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus, Zentralheizung, Gäste-WC, große Wohnküche im EG, Balkon/Loggia, Doppelgarage mit kleiner Werkstatt, Einbauküche im DG

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert93.2
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis05.06.2031
Befeuerung / EnergieträgerGas

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen Grasberg im Landkreis Osterholz. Die Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern liegt eingebettet in eine herrliche Landschaft etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen.

Der lebendige Ort hat alles für das tägliche Leben zu bieten: Die Einrichtungen reichen von mehreren Supermärkten und Discountern über Apotheken und Ärzte bis zu einem Nagelstudio
und einem Friseur. Sogar eine Kleintierpension und ein Reisebüro gibt es im Ort. Einige Hotels und Restaurants, wie der Grasberger Hof, sind nette Locations, um einen geselligen Abend mit Freunden zu verbringen. Im benachbarten Lilienthal erwarten Sie viele weitere Dienstleister, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Dass Grasberg ein besonders familienfreundlicher Wohnort ist, zeigt sich an den vielen Spielplätzen, Kindergärten und Schulen, die sich in der näheren Umgebung der Immobilie befinden. So befinden sich die Grundschule Grasberg und die IGS Lilienthal nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Freizeit kommt in Grasberg nicht zu kurz: Ein Fußball- und ein Tennisverein laden zu sportlichen Aktivitäten ein, in dem Wörpe Park können erholsame Stunden im Grünen verbracht werden.

Durch die Nähe zur Stadt Bremen stehen Ihnen alle Türen offen. Dort finden Sie eine großstädtische, urbane Infrastruktur mit Flughafen, Universität und vielem mehr. Bremen erreichen Sie entweder innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto oder per Bus (nächste Haltestelle ca. 350 Meter entfernt) und Straßenbahn (ab Lilienthal).

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