Bungalow mit Ausbaupotential auf schönem Grundstück
Attraktiver Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Das schöne Grundstück bietet reichlich Garten- und Terrassenflächen sowie eine große Doppelgarage mit Schuppen/Werkstatt und Gartenhaus mit Wintergarten.
Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene ohne lästiges Treppensteigen. Sollte doch mal noch mehr Platz benötigt werden, lässt sich die Immobilie noch aufstocken bzw. erweitern mit einem Dachgeschoss. (aktuell Flachdach)
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist effizient genutzt und verschwendet keinen Raum für Nebenflächen. Diese befinden sich nämlich im Kellerbereich. Hier ist neben dem Heizraum (Öl-Heizung aus 2006) auch eine Kellerbar und weiterer Stauraum vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die kurzfristig zum Einzug bereitsteht. Die Ausstattung stammt abgesehen von der Heizung aus dem Baujahr und erfordert je nach Wünschen und Geschmack des Käufers eine Renovierung. Sollte eine energetische Sanierung angedacht sein, empfiehlt sich die Rücksprache mit einem Energieberater für die Nutzung der Fördermittel. Gern stellen wir bei Bedarf einen Kontakt her.
Ein Glasfaseranschluss ist am Objekt vorhanden. Alternativ zu einer Sanierung des Bungalows eignet sich das Grundstück auch gut als Bauplatz mit einer Bebauung nach §34 BauGB. Je nach Absprache mit der Baubehörde wäre hinter dem Bestandsobjekt ggf. auch noch zusätzlich ein Neubau möglich.
Zwei Terrassen, Teilkeller mit Kelleraußentreppe, Massivbauweise, Dachdämmung 5cm gemäß Baujahresstandard, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Wasserleitungen aus Kupfer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Doppelwaschbecken, Hobbyraum/Kellerbar mit Kellerfenster, Glasfaseranschluss, Öl-Außentank im Garten, elektr. Zufahrtstor, teilw. elektr. Rollläden, Nebengebäude: Doppelgarage mit Schuppen, Gartenhaus und Wintergarten
Die Immobilie befindet sich in Buchholz-Dibbersen in der Nordheide und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Hamburg. Über die Autobahn 1 sowie die am Ort vorbeiführende Bundesstraße 75 ist Dibbersen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Somit sind die Großstädte Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Im ÖPNV verkehren mehrere Regionalbuslinien der KVG nach Harburg und Buchholz. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Buchholz sowie Klecken. Von Buchholz aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Zug in nur 24 Minuten.
Das Zentrum von Buchholz i.d.N. oder der Nachbarort Rosengarten-Nenndorf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen. Einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte gibt es auch direkt in Dibbersen.
Buchholz-Dibbersen hat eine eher ruhige und entspannte Atmosphäre. Es gibt einige Wohnhäuser und kleine Geschäfte. Insgesamt ist Buchholz-Dibbersen ein idyllischer und ländlicher Ort, der mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen nach Buchholz und Hamburg punktet.
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