Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport in schöner Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zentralen Lage von Schneverdingen. Insgesamt befinden sich sechs Wohnungen in dem Gebäude.
Vom Balkon hat man einen schönen Blick über den Graten und auf die Nachbarschaft. Die Küche, das Bad und die Fensterelemente der Wohnung wurden ca. im Jahr 2005 erneuert. Zudem hat die Wohnung im Jahr 2012 eine Lüftungsanlage sowie in 2018 eine Innendämmung erhalten, um das Raumklima zu verbessern und Feuchtigkeitsbildung zu vermeiden. Die Innedämmung der Außenwände wurde an den beiden Schlafzimmern sowie an der Küche angebracht. Die Fenster der Wohnung sind doppeltverglast und haben einen U-Wert von 1,1. Der Bodenbelag des Balkons wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller und ein eigener PKW-Parkplatz (Carport) gehören auch mit zum Angebot. Der Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt ist es eine sehr nette Hausgemeinschaft und auch die Verwaltung der Immobilie erfolgt professionell und reibungslos. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden (Stand 31.12.2024: 27.050,81 EUR). Derzeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 530,- EUR) und kann daher als Kapitalanlage dienen oder auch zur Eigennutzung über eine entsprechende Eigenbedarfskündigung. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Zuführung zur Rücklage beträgt 360 EUR. (Der nicht umlagefähige Teil beträgt ca. 100 EUR)
Einbauküche, Balkon, Keller, Carport, Lüftungsanlage, schöner Garten, Zentralheizung
Schneverdingen ist eine Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Lage im Herzen der Lüneburger Heide ist bekannt für seine schöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Bahnhof in Schneverdingen ist die Lage auch gut für Pendler geeignet (HVV-Anschluss). Auch die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar.
Die Wohnung hat den Vorteil einer sehr zentralen Lage in Schneverdingen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zudem Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Verbindung zu anderen Teilen des Ortes sowie zu umliegenden Städten.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das ländliche Flair der Heide genießen möchten, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Alle Vorzüge einer Kleinstadt wie z. B. Restaurants&Hotels, Sportvereine, Golfplatz, Schwimmbad und Veranstaltungen wie z.B. das Heideblütefest, sind in Schneverdingen gegeben.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Friedrich-Vorwerk-Str. 13-15
21255 Tostedt
Nehmen Sie Kontakt
mit uns auf!
Per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular stehen Ihnen alle Türen offen. Auch können Sie direkt online einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Erstgespräch ist selbstverständlich kostenlos.
