Wohnung zum Verlieben: 3 Zimmer in Ottensen

Wohnung zum Verlieben: 3 Zimmer in Ottensen

Kaltmiete 1.600 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 97 m²
Warmmiete 1.920 EUR

Objektbeschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Das Ensemble umfasst mehrere Wohngebäude sowie einen Spielplatz und Grünflächen. Die ca. 97,5 m² große Wohnung erreichen Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug.

In der Wohnung werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, empfangen. Zur Rechten offenbart sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die integrierte, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte. Diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte wie z.B. einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierfunktion, einen Umluftbackofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Edelstahlspüle mit modernen Armaturen. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hieraus haben Sie über zwei Balkontüren Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen einlädt. Links vom Flur gelangen Sie in die privaten Räume der Wohnung. Dieser Bereich umfasst das großzügige Hauptschlafzimmer mit kleinem Austritt und Bad en Suite, welches mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen, einem großen Spiegel sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem steht Ihnen ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein Gäste-WC mit Dusche, ebenfalls mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen ausgelegt, sowie zwei Abstellräume, einer davon für Waschmaschine und Trockner, runden das Angebot dieser ansprechenden Wohnung ab.

In allen Wohnräumen ist hochwertiges Stäbchenparkett aus Echtholz verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und ist in jedem Raum einzeln regulierbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil komplettieren die Wohneinheit. Der offene Schnitt, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie die moderne Ausstattung machen die 3-Zimmer-Wohnung zu einem tollen Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.

Objektdaten

Ort
22765 Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
97,45m²
Anzahl Zimmer
3
teilbar ab m²
97,45m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.600€
Warmmiete
1.920€
Nebenkosten
320€
MwSt.
Inkl. 19%
Anzahl Stellplätze
1 Stellplätze zu je 130€
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Offene Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, Duschbad und Wannenbad, Loggia und Balkon, Aufzug, Keller, Tiefgarage, Fußbodenheizung, hohe Decken, Parkettboden, Videogegensprechanlage, praktischer Abstellraum

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert73
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis31.08.2030
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme

Lage

Der urbane Stadtteil Ottensen im Bezirk Altona präsentiert sich zentral und belebt, hat aber dennoch viele idyllische Parks und Grünflächen wie den Fischers und den Donners Park zu bieten. Den beliebten Elbstrand erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Viele Kultureinrichtungen, die von den Zeise-Kinos über diverse Theater-Spielstätten bis zu Museen reichen, sowie eine ausgeprägte Gastro-Szene mit angesagten Bars, lässigen Cafés und hippen Restaurants zeichnen das Leben in Ottensen aus. Der Altonaer Balkon erwartet Sie zudem mit einem herrlichen Ausblick auf die vorbeifahrenden Schiffe auf der Elbe. Einkaufen lässt es sich rund um die Ottensener Hauptstraße: Von der Barnerstraße im Norden bis zur Lohbuschstraße im Süden ist die Gegend von vielen Geschäften und lebendigem Treiben geprägt. Das Mercado, Herzstück der Ottensener Einkaufsmeile, hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Auf dem nahegelegenen Spritzenplatz findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Durch verschiedene Bahn- und Buslinien ist Ottensen bestmöglich an die Hamburger City und die umliegenden Stadtteile angebunden. Die Bushaltestelle "Bahrenfeld Straße" befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Vom Bahnhof Altona trennen Sie keine 500 Meter – hier fahren neben Bussen und S-Bahnen auch Züge des Fernverkehrs.

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