Immobilie verkaufen in Tostedt

Immobilie verkaufen in Tostedt

Immobilienmakler für Tostedt

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Tostedt, Wistedt, Dohren oder Kakenstorf und spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Die erfolgreiche Verkaufsabwicklung erfordert neben Arbeits- und Zeitaufwand vor allem Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Ein kluges Vertriebskonzept startet dabei lange, bevor ein Objekt auf dem Markt angeboten wird – etwa bei der Marktpreis- und Zielgruppenanalyse. Holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie und überlassen Sie nichts dem Zufall.

Als Immobilienmakler mit Sitz in Tostedt begleiten wir Sie Schritt-für-Schritt persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie in den Regionen Tostedt, Buchholz und Hamburg. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns auf Sie!

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In wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Haus oder Wohnung verkaufen in Tostedt - so funktioniert's

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Immobilienbewertung & Beratungsgespräch

In einem beratenden Erstgespräch klären wir den Ablauf des Verkaufs, ermitteln auf Grundlage der Bewertung den Marktpreis Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Verkaufskonzept.

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Immobilienvermarktung & Interessentensuche

Wir stellen alle benötigten Dokumente für Ihren Verkauf zusammen, erstellen ein Exposé mit professionellen Fotos und schalten analoge und digitale Anzeigen auf allen relevanten Kanälen.

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Besichtigungen & Kundenkommunikation

Als Ihr Makler treten wir direkt mit potenziellen Käufern in Kontakt und bereiten Ihre Immobilie für den Verkauf vor. Wir übernehmen die Interessentenauswahl, Bonitätsprüfung und koordinieren persönliche Besichtigungstermine.

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Abwicklung des
Kaufvertrages

Haben Sie sich mit einem Kaufbewerber geeinigt, setzen wir einen Kaufvertrag auf, begleiten Sie zum Notar und koordinieren eine persönliche Übergabe mit professionellem Protokoll.

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Wir haben die Antwort: ImmoBewertung

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Unsere Kompetenz und Expertise

Ihre Vorteile mit uns als Makler in Tostedt

Marktgerechte Kaufpreisfindung

Bei der Immobilienbewertung beziehen wir uns auf Ihre Immobilienangaben sowie regionale Faktoren und Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Immobilie.

Diskrete Vermarktung

Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret. Durch unser breites Netzwerk an Partnern und direkten Käufern können wir auch ohne die öffentliche Vermarktung schnell einen qualifizierten Käufer finden.

Kommunikation & Koordination

Als Ihr Makler übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit potenziellen Käufern. Wir wählen passende Interessenten aus und führen Besichtigungstermine durch. Unser Ziel ist es, Ihnen den Stress des Verkaufs abzunehmen!

Persönlicher Ansprechpartner

Auch wenn unser Marketing modern ist, sind unsere Werte noch immer traditionell. Deshalb sind uns der persönliche Kontakt und der Austausch zu jedem Verkäufer und Käufer wichtig.

Professionelle Auftragsumsetzung

Sie können sich auf uns verlassen: Wir geben bei jedem Schritt des Verkaufs 100 % und sind jederzeit für Sie erreichbar, sollten Fragen auftreten.

Qualifizierte Beratung

Als Ihr Makler beraten wir Sie stets ehrlich und professionell. Wir stehen zu unserem Wort und halten uns an Fakten sowie unsere langjährige Erfahrung.

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Gut vorbereitet für Ihren Verkauf

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Tostedt

Die Vorteile beim Immobilienverkauf mit einem Makler starten schon bei der Marktpreisfindung. Oft schätzen Selbstverkäufer den Wert Ihrer Immobilie zu hoch oder zu niedrig ein und sind am Ende enttäuscht über den tatsächlichen Wert. Beim Verkauf mit einem Makler wird als Erstes eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt. Das bedeutet, dass der Makler den Marktpreis anhand von zahlreichen Faktoren wie den Eigenschaften der Immobilie, den aktuellen Quadratmeterpreisen sowie Lage und regionalen Trends ermittelt. Anschließend wird eine individuelle Verkaufsstrategie festgelegt und ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos erstellt.

Beim Verkauf mit einem Makler profitieren Sie außerdem von seinem Netzwerk. Oft kennt der Makler direkte Interessenten oder nutzt neben den gängigen Immobilienportalen auch seine eigene Internetseite, Social Media-Kanäle oder platziert Inserate in Zeitschriften oder im Schaufenster seines Büros. Verkäufer profitieren dabei von der erhöhten Reichweite und mehr Auswahl bei den Kaufbewerbern.

Der wohl wichtigste Vorteil beim Maklerverkauf ist aber die Expertise. Der Makler kann aufgrund seiner langjährigen Erfahrung qualifiziert beraten und auch komplizierte Sachlagen durchblicken. Er übernimmt die gesamte Kundenkommunikation, führt Bonitätschecks durch, setzt einen Kaufvertrag auf und handelt für Sie den besten Preis aus.

Um potenzielle Käufer im Exposé und bei der Besichtigung zu überzeugen, können Sie Ihre Immobilie schon vorab für den Verkauf vorbereiten. Führen Sie alle nötigen Reparaturarbeiten oder Instandsetzungsmaßnahmen durch, schaffen Sie Ordnung und reinigen Sie die Immobilie. Oft ist es auch sinnvoll, persönliche Gegenstände zu entfernen, damit sich die Kaufbewerber besser mit den Räumlichkeiten identifizieren können.

Bei leerstehenden Immobilien kann es von Vorteil sein, einige Möbel und Dekorationsartikel zu platzieren, um damit die vielfältigen Möglichkeiten bei der Einrichtung aufzuzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen auch Unternehmen für professionelles Home Staging.

Nach § 23 EStG sind private Immobilienverkäufe steuerpflichtig. Die Spekulationsfrist beträgt dabei wie bei allen anderen Grundstücksgeschäften 10 Jahre. Das bedeutet, wenn zwischen dem Kauf und Verkauf einer Immobilie zehn Jahre liegen, ist der Verkauf steuerfrei. Wird die Immobilie vor Ablauf der Spekulationspflicht verkauft, ist der Gewinn mit dem persönlichen Einkommenssteuersatz zu versteuern.
 
Die Ausnahme dieser Regel ist die Eigennutzung. Wenn das Haus oder die Wohnung ausschließlich selbstgenutzt wurde, muss der Gewinn auch während der Spekulationsfrist nicht versteuert werden. Auch bei zeitweiser Eigennutzung kann es Ausnahmen bei der Spekulationsfrist geben. Sprechen Sie uns in diesem Fall direkt an.
Wollen Sie Ihren Verkauf unabhängig und ohne Maklerprovision selbst abwickeln, liegt der Verkauf komplett in Ihrer Hand. Sie können frei über die Verkaufsstrategie entscheiden und selbst mit Kaufbewerbern verhandeln. Nicht zu unterschätzen ist dabei der enorme Zeitaufwand für die Erstellung des Exposés, das Zusammenstellen aller nötigen Dokumente sowie die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine.
 
Um bei dem Selbstverkauf trotzdem auf der sicheren Seite zu sein, bieten wir Ihnen als Makler Leistungspakete für den Selbstverkauf an. Dabei können Sie selbst entscheiden, welche Bausteine Sie als Verkäufer benötigen und welche Leistungen Sie selbst übernehmen wollen. Sie sparen 100 % der Maklerprovision und bezahlen nur ein festes Honorar für die gebuchten Leistungen.

Nehmen Sie Kontakt
mit uns auf!

Per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular stehen Ihnen alle Türen offen. Auch können Sie direkt online einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Erstgespräch ist selbstverständlich kostenlos.

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Ihr Ansprechpartner:
Felix Sinn, Immobilienmakler
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