Immobilie verkaufen in Welle
Unsere Leistungen
als Makler für Welle
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Welle, Handeloh oder Otter und spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Die erfolgreiche Verkaufsabwicklung erfordert neben Arbeits- und Zeitaufwand vor allem Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Ein kluges Vertriebskonzept startet dabei lange, bevor ein Objekt auf dem Markt angeboten wird – etwa bei der Marktpreis- und Zielgruppenanalyse. Holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie und überlassen Sie nichts dem Zufall.
In wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf
So verkaufen wir Ihre Immobilie - schnell und unkompliziert
In einem beratenden Erstgespräch klären wir den Ablauf des Verkaufs, ermitteln auf Grundlage der Bewertung den Marktpreis Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Verkaufskonzept.
Wir stellen alle benötigten Dokumente für Ihren Verkauf zusammen, erstellen ein Exposé mit professionellen Fotos und schalten analoge und digitale Anzeigen auf allen relevanten Kanälen.
Als Ihr Makler treten wir direkt mit potenziellen Käufern in Kontakt und bereiten Ihre Immobilie für den Verkauf vor. Wir übernehmen die Interessentenauswahl, Bonitätsprüfung und koordinieren persönliche Besichtigungstermine.
Kaufvertrages
Haben Sie sich mit einem Kaufbewerber geeinigt, setzen wir einen Kaufvertrag auf, begleiten Sie zum Notar und koordinieren eine persönliche Übergabe mit professionellem Protokoll.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Wir haben die Antwort: ImmoBewertung
Starten Sie jetzt Ihre individuelle Immobilienbewertung vom Experten – online, schnell & unverbindlich!
Unsere Kompetenz und Expertise
Ihre Vorteile mit uns als Makler
Bei der Immobilienbewertung beziehen wir uns auf Ihre Immobilienangaben sowie regionale Faktoren und Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Immobilie.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret. Durch unser breites Netzwerk an Partnern und direkten Käufern können wir auch ohne die öffentliche Vermarktung schnell einen qualifizierten Käufer finden.
Als Ihr Makler übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit potenziellen Käufern. Wir wählen passende Interessenten aus und führen Besichtigungstermine durch. Unser Ziel ist es, Ihnen den Stress des Verkaufs abzunehmen!
Auch wenn unser Marketing modern ist, sind unsere Werte noch immer traditionell. Deshalb sind uns der persönliche Kontakt und der Austausch zu jedem Verkäufer und Käufer wichtig.
Sie können sich auf uns verlassen: Wir geben bei jedem Schritt des Verkaufs 100 % und sind jederzeit für Sie erreichbar, sollten Fragen auftreten.
Als Ihr Makler beraten wir Sie stets ehrlich und professionell. Wir stehen zu unserem Wort und halten uns an Fakten sowie unsere langjährige Erfahrung.
Gut vorbereitet für Ihren Verkauf
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Welche Vorteile habe ich bei dem Verkauf mit einem Makler?
Die Vorteile beim Immobilienverkauf mit einem Makler starten schon bei der Marktpreisfindung. Oft schätzen Selbstverkäufer den Wert Ihrer Immobilie zu hoch oder zu niedrig ein und sind am Ende enttäuscht über den tatsächlichen Wert. Beim Verkauf mit einem Makler wird als Erstes eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt. Das bedeutet, dass der Makler den Marktpreis anhand von zahlreichen Faktoren wie den Eigenschaften der Immobilie, den aktuellen Quadratmeterpreisen sowie Lage und regionalen Trends ermittelt. Anschließend wird eine individuelle Verkaufsstrategie festgelegt und ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos erstellt.
Beim Verkauf mit einem Makler profitieren Sie außerdem von seinem Netzwerk. Oft kennt der Makler direkte Interessenten oder nutzt neben den gängigen Immobilienportalen auch seine eigene Internetseite, Social Media-Kanäle oder platziert Inserate in Zeitschriften oder im Schaufenster seines Büros. Verkäufer profitieren dabei von der erhöhten Reichweite und mehr Auswahl bei den Kaufbewerbern.
Der wohl wichtigste Vorteil beim Maklerverkauf ist aber die Expertise. Der Makler kann aufgrund seiner langjährigen Erfahrung qualifiziert beraten und auch komplizierte Sachlagen durchblicken. Er übernimmt die gesamte Kundenkommunikation, führt Bonitätschecks durch, setzt einen Kaufvertrag auf und handelt für Sie den besten Preis aus.
Wie bereite ich meine Immobilie auf den Verkauf vor?
Um potenzielle Käufer im Exposé und bei der Besichtigung zu überzeugen, können Sie Ihre Immobilie schon vorab für den Verkauf vorbereiten. Führen Sie alle nötigen Reparaturarbeiten oder Instandsetzungsmaßnahmen durch, schaffen Sie Ordnung und reinigen Sie die Immobilie. Oft ist es auch sinnvoll, persönliche Gegenstände zu entfernen, damit sich die Kaufbewerber besser mit den Räumlichkeiten identifizieren können.
Bei leerstehenden Immobilien kann es von Vorteil sein, einige Möbel und Dekorationsartikel zu platzieren, um damit die vielfältigen Möglichkeiten bei der Einrichtung aufzuzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen auch Unternehmen für professionelles Home Staging.
Welche steuerlichen Auswirkungen hat ein Immobilienverkauf?
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt
mit uns auf!
Per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular stehen Ihnen alle Türen offen. Auch können Sie direkt online einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Erstgespräch ist selbstverständlich kostenlos.
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