Diese charmante Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einzigartigen Details. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm ist der nahezu private Charakter: Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über einen gemeinsamen eigenen Eingangsbereich, sodass sich auf dieser Ebene lediglich ein direkter Nachbar befindet. Die darunterliegenden Wohnungen haben separate Eingänge.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein WC sowie die Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer hochwertigen elektrischen Sonnenmarkise inklusive integrierter Beleuchtung ausgestattet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Design-Heizkörper im Wohnbereich sowie eine besondere Lichtschalterserie setzen zusätzliche Akzente.
Über die Treppe gelangt man zur obere Wohnebene. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-/Duschkombination, einem Handtuchheizkörper sowie einem fest eingebauten Wand-Radio ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, nicht ausgebaute Dachboden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Für die Waschmaschine steht ebenfalls ein eigener Platz im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter der Maisonettewohnung. Auf der ersten Ebene wurden Fliesen und Parkett verlegt. Auf der oberen Ebene ist das Badezimmer gefliest, während die Schlafräume und der Flur mit Korkboden ausgestattet sind.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Balkone einschließlich der Balkongeländer wurden bereits erneuert. Ein Teil der Fensterelemente wurde ebenfalls bereits ausgetauscht. Die noch aus dem Jahr 1981 stammenden Fenster sollen demnächst erneuert werden; der entsprechende Beschluss der Eigentümergemeinschaft wurde bereits gefasst. Die gepflegten Außenanlagen werden regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung bietet insgesamt eine sehr gute Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die noch anfallenden Malerarbeiten innerhalb der Wohnung können vom neuen Eigentümer ganz nach dem persönlichen Geschmack ausgeführt werden. Mit ihrer besonderen Aufteilung auf zwei Wohnebenen, den zwei Balkonen, der hochwertigen Einbauküche, dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem nahezu privaten Eingangsbereich bietet diese Maisonettewohnung ein Wohnkonzept mit viel Charakter und zahlreichen praktischen Details.
