Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und grenzt direkt an Felder und Natur – eine seltene Kombination aus Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort.
Das massiv gebaute Haus mit hochwertiger Klinkerfassade, Krüppelwalmdach und Dachgaube überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Die großzügige Eingangsdiele mit Fliesen führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen und einem gemütlichen Specksteinkamin. Der vorhandene Kaminholz-Vorrat kann übernommen werden.
Die geräumige Einbauküche aus dem Baujahr bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen schönen Erker mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Gäste-WC.
Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Zustand. Rollläden im Erdgeschoss, abschließbare Fenster sowie eine Regenwasserzisterne zur Nutzung für Toiletten und Waschmaschine runden die Ausstattung ab.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Die umlaufende Terrasse mit ca. 48 m² Fläche und Markise schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung.
Eine attraktive Immobilie in naturnaher Lage mit solider Bausubstanz, familienfreundlichem Grundriss und vielen praktischen Ausstattungsdetails.
