Verkauft: einzigartiger Atrium-Bungalow
Gelegen in einer ruhigen und gepflegten Siedlung bietet dieser Bungalow mit Garage und Anbau gleich mehrere Vorzüge. Das Grundstück ist komplett eingewachsen und nicht einsehbar. Mit einer Fläche von ca. 536 m² ist es deutlich großzügiger als die Gründstücke ähnlicher Objekte in der Umgebung.
Der Aufbau des Bungalows mit seiner U-Form macht die Immobilie besonders attraktiv. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer sind mit großflächigen bodentiefen Fenstern ausgestattet und alle zum Innenhof bzw. der Terrasse ausgerichtet. Das Grundstück hat eine ideale Ausrichtung nach Süden, wodurch die Terrasse sowie alle Wohnbereiche besonders sonnig und lichtdurchflutet sind.
Der Bungalow mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche verfügt neben dem Wohn- und Essbereich über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Anbau mit dem Schwimmbadbereich (ca. 46 m²) würde sich nach einem Umbau gut als Gästebereich, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder ähnliches eigenen. Der Innenhof bzw. das Atrium bietet großzügige 78 m² Freifläche und kann nach einer Neugestaltung die Wohnbereiche optimal ergänzen und den einzigartigen Flair der Architektur unterstreichen. Zusätzlich gibt es einen Gartenbereich, welcher an der Grundstücksgrenze bei Bedarf noch mit einem Sichtschutzzaun versehen werden könnte. Beheizt wird das Haus per Fernwärme. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Technikraum.
Der Zustand der Immobilie entspricht noch komplett dem Baujahr aus ca. 1969. Dementsprechend ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Dem Käufer bietet sich also die Möglichkeit, die einzigartigen Vorzüge der Immobilie zu nutzen und mit einer neuen Renovierung die Innengestaltung komplett neuwertig und nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.
Alles auf einer Ebene, barrierefrei, 2 Bäder und 2 WC´s, großer Innenhof mit Terrasse und Garten, eingezäunt und eingewachsen, Garage und Abstellraum, Anbau/Schwimmbad, großzügiges Süd-Grundstück, Fernwärmeheizung
Die beliebten Hamburger Elbvororte Groß Flottbek und Klein Flottbek heißen Sie mit stilvollen Stadtvillen, grünen Straßen und dem familienfreundlichen Charakter im Herzen Altonas herzlich willkommen. Idyllische Grünflächen und die Nähe zur Elbe prägen das Wohnen in dem wohlhabenden Viertel im Westen Hamburgs. In nur zehn Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto haben Sie die sandigen Ufer der Elbe erreicht, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung zur S-Bahn ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob Reitstall, Yogastudio, Tennis-, Hockey- oder Golf-Club - in der Nachbarschaft stehen Ihnen diverse Freizeitangebote zur Verfügung. Statten Sie dem Botanischen Garten einen Besuch ab, erholen Sie sich am Elbstrand oder schlendern Sie durch die traditionsreiche Waitzstraße, die von Bekleidungsgeschäften über Drogerien bis zu Restaurants alles zu bieten hat, was das Herz begehrt.
Highlight: Das über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannte Elbe Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt mit über 100 Shops kaum einen Wunsch unerfüllt!
Familien erwartet zudem ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Grünanlagen.
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