Verkauft: EFH/ZFH mit großem Grundstück und Garage

Verkauft: EFH/ZFH mit großem Grundstück und Garage

Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 6

Objektbeschreibung

Mit der Grundstücksgröße von 965 m² verfügt die Immobilie über einen großen Garten. Abgewandt von der Straße lässt sich hier z. B. eine Spielwiese, ein Gemüsegarten oder einfach eine schöne Außenterrasse gestalten. Zudem bietet eine großzügige Doppelgarage ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, und mehr.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Es eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit dem Einbau einer Küche im DG wären die beiden Etagen separat als zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern im EG und 2,5 Zimmern im DG nutzbar. Im Jahr 1978 erhielt das Haus einen Anbau, außerdem stammen aus dieser Zeit die Fenster und die Dämmung der Außenfassade. Die Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 1990 eingebaut und ist voll funktionsfähig. Die Flach-Dächer des Anbaus und der Doppelgarage wurden ca. im Jahr 2010 erneuert. Im Jahr 2018 wurde im DG die Elektrik größtenteils erneuert sowie ein neues Bad eingebaut.

Im Erdgeschoss des Hauses sowie in Teilen des Dachgeschosses ist eine Renovierung inkl. Erneuerung der Elektrik fällig. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides Haus mit ausreichend Stauraum im Keller und auf dem Dachboden. Der Keller verfügt auch über eine praktische Außentreppe zum Garten. In der Doppelgarage kommen zwei PKWs bequem unter. Der große Garten hat etwas Pflege nötig, lässt aber allerlei Möglichkeiten für eine wunderbare Gartennutzung offen.

Objektdaten

Ort
21394 Kirchgellersen
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
365.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt. (exkl. MwSt.)
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert228.2
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis25.10.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Lage

Kirchgellersen ist eine Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg. Durch die Autobahnen A7 und A39 sowie Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund besteht eine gute überregionale Anbindung. Lüneburg ist z. B. mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 50 Minuten. Mit einem Kindergarten und einer Grundschule ist Kirchgellersen auch für junge Familien ein optimaler Standort. Des Weiteren ist mit den Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Netto) sowie Bäcker, Café, Apotheke usw. die örtliche Nahversorgung gesichert. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es im örtlichen Sportverein sowie natürlich in der wunderschönen Umgebung der Lüneburger Heide.

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